Tikinti Xərcləri: Göz ardı etməməli olduğunuz hər şey
Yoxlama Siyahısı Tikinti Xərcləri 2025: Göz ardı etməməli olduğunuz hər şey. Tikinti bəlkə də həyatın ən böyük sərmayəsidir. Bahalı sürprizlərin dəyərini izləmək və təcrübədən keçirmək üçün yoxlama siyahısından istifadə unudulmuş əşyaları nəzərə alır.
2022-ci ildə tikinti xərcləri üçün yoxlama siyahısı: qaçırmamalı olduğunuz hər şey (Foto: Shutterstock- Jeanette Dietl)
Nə Oxuyacaqsınız? →
Xərclərin siyahısı: böyük layihəni konfiqurasiya edin
Yoxlama siyahısı sizə əsas layihənizin izini itirməmək üçün bütün xərc maddələrini siyahıya salmağa və hesablamağa kömək edir. Bu o deməkdir ki, siz verilmiş büdcəni qarşılamaq və vaxtında həddi aşmaq təhlükəsini tanımaq üçün başlanğıcdan təfərrüatlı xərc icmalına sahibsiniz.
Tikinti layihəsinin planlaşdırılması və icrası ilə bağlı ən mühüm yaşayış tikintisi xərclərini bilmək vacibdir. Əhəmiyyətli: Prefabrik Evi yalnız ucuz tikməyə çalışmamalı, həm də sizin üçün həqiqətən vacib olan bütün aspektləri nəzərə almalısınız.
Hər kvadrat metrə görə tikinti xərclərini hesablayın
Adətən yalnız evin ümumi tikinti xərcləri verilir və yoxlama siyahısına yekun qiymətlər daxildir. Kvadrat metrə görə xərcləri bölmək məntiqli ola bilər. Təkcə tikinti xərcləri deyil, alış qiymətinin əlavə dəyəri, komissiya haqqı, torpaq reyestrində qeydiyyat, notariat rüsumları və s.
Ümumi həcm yeni prefabrik xəyal evinin tikintisi üçün təxmin edilməli olan bütün xərc nöqtələrindən əldə edilir. Daha sonra tikinti krediti planlaşdırıla bilər və büdcəni aşan xərc nöqtələri optimallaşdırıla və ya tamamilə ləğv edilə bilər.
Bir ev vəziyyətində, qabıq həmişə yaradılır, sonra daxilidir. (Şəkil: Shutterstock- JRP Studio)
Ümumi xərcləri xərc bloklarına bölün
Ev və əmlak üçün ayrıca xərc yoxlama siyahısı yaratmazdan əvvəl, ümumi xərcləri xərc bloklarına bölmək faydalı ola bilər. Bütün ev tikintisi xərclərinin tam siyahısı ən böyük xərc amilini müəyyən etməyə kömək edir; bu, büdcəni aşdığı üçün qənaət tədbirlərinə baxılması lazım olduqda faydalıdır.
Xərc bloklarını aşağıdakı kimi bölmək olar:
Əmlakın ümumi dəyəri
Seçilmiş z xüsusiyyətinə görə bu blok ən bahalı ola bilər. B. xüsusilə açıq yerdə tapıla bilər.
Yoxlama siyahısına aşağıdakılar daxildir:
- Alış qiyməti,
- broker haqları,
- notarius və mülkiyyət sənədi
- əmlak transfer vergisi.
Qabığın ümumi dəyəri
Bir ev vəziyyətində, qabıq həmişə yaradılır, sonra daxilidir. Bu iki əsas addım ayrıca xərc blokları kimi də nəzərdən keçirilə bilər. Bu amil əmlak alışından sonra ikinci ən böyük xərc maddəsidir.
Qabıq tikmək üçün yoxlama siyahısında aşağıdakı xərc maddələri olmalıdır:
- təməl tikintisi,
- Xarici divarların tikintisi,
- Dam quruluşunun qoyulması,
- pilləkən montajı,
Xarici qurğuların ümumi dəyəri
Ev öz mülkündədir, hər şey bitib. İndi, əlbəttə ki, sökülməsi və planlaşdırılması lazım olan açıq obyektlərin quraşdırılmasının vaxtıdır, həm də qiymət baxımından. Xarici obyektlərin xərclərinin birləşdirilməsi ən yaxşı şəkildə qənaət tədbirlərinə daxil edilə bilər, çünki bu məqamların bir çoxu sonradan həll edilə bilər.
Xarici obyektlərin xərclərinin birləşdirilməsi ən yaxşı şəkildə qənaət tədbirlərinə daxil edilə bilər, çünki bu məqamların bir çoxu sonradan həll edilə bilər. (Foto: Shutterstock-nnattalli)
Qeyd: Sahə tikintidən dərhal sonra nə qədər hərtərəfli tərtib edilsə, bir o qədər bahalı olacaq. Bina sahibləri əmlakın tədricən “böyüməsinə” icazə vermək və ya heç bir xərc tələb etmədən yalnız büdcə əsasında əkin üçün əlavələr etmək qərarına gəldikdə, burada böyük qənaət potensialı var.
Beləliklə, yoxlama siyahısına aşağıdakılar daxildir:
- əmlakın hasarlanmasının dəyəri
- dayanacaq tikintisi,
- qaraj və ya
- bir avtomobil və ya bir neçə nəqliyyat vasitəsi üçün dayanacaq.
- Yaradılacaq terraslar, yollar və qazonlar da bu xərclər blokuna daxildir.
- Hətta məxfilik ekranı kimi istifadə ediləcək bitkilər də pisləşə bilər.
Köməkçi tikinti xərcləri
Bu xərclər bloku müxtəlif fərdi maddələrdən ibarətdir və hər bir yoxlama siyahısında fərqli şəkildə idarə olunur. Məsələn, əmlak köçürmə vergisi və ya notarius haqları bəzən əmlak dəyəri bəzi digər yoxlama siyahıları onları köməkçi tikinti xərcləri kimi hesab edir.
Ümumilikdə, köməkçi tikinti xərcləri ümumi xərclərin təxminən 15 faizini təşkil edə bilər (Foto: Shutterstock-Phovoir)
Burada podratçı gələcək prefabrik evinin ümumi dəyərini qeyd etməli və onu köməkçi və ya əmlak dəyəri kimi təsnif etməlidir.
Yalnız ev üçün bu xərcləri unutmamaq vacibdir. Ümumiyyətlə, köməkçi tikinti xərcləri ümumi xərclərin təxminən 15 faizini təşkil edə bilər, lakin fərqli olaraq təyin edilmiş ödənişlərə görə federal dövlətə görə dəyişir.
Yoxlama siyahısına aşağıdakılar daxildir:
- tikintidən əvvəl sorğu dəyəri,
- tikinti icazəsi,
- tikinti idarəçiliyində
- mümkün sığorta
- İnkişaf xərclərini də unutmaq olmaz.
Nəqliyyat xərcləri
Bu xərc amili yeni ev xərcləri üçün yoxlama siyahısında məcburi deyil, lakin daşınacaq malların miqdarından asılı olaraq faydalı ola bilər. Bahalı piano və ya royal göndərmək istəyirsinizsə, normal nəqliyyat xərclərinə əlavə olunacaq ən azı 500 Avro gözləməlisiniz.
Sonuncu, həmçinin köməkçi tikinti xərclərinin yoxlanış siyahısına yarımbənd kimi daxil edilə bilər. Bu nöqtədə, daha sonra özünüz etməklə çoxlu pula qənaət edə bilərsiniz. Göndərməni özünüz edirsinizsə, göndərmə şirkətinə pul ödəməli deyilsiniz.
Məsələn, köhnə mənzilin də təmirə ehtiyacı olduğu üçün müəyyən xərc nöqtələri hələ də nəzərə alınmalıdır. “Kiçik heyvanlar da pislik edər” şüarına əsasən, əlavə xərc maddələri hissə-hissə olur və onlar birləşir.
Xüsusi istəklər ev üçün xüsusi xərclərə səbəb olur. Bu nöqtələr də yoxlama siyahısına əlavə edilməlidir. Konservatoriyaya, bağçada hovuza və ya yeraltı dayanacaqa sahib olmaq istəyirsinizsə, sizə orta hesabla daha yüksək büdcə, eləcə də yoxlama siyahısında ayrıca maddə lazımdır.
Bahalı piano və ya royal göndərmək istəyirsinizsə, normal nəqliyyat xərclərinə əlavə olunacaq ən azı 500 Avro gözləməlisiniz. (Foto: Shutterstock-Monkey Business Images_)
Əlavə xərclər daha sonra bərpa oluna və geri qaytarılacaq nöqtədir.
Yeraltı dayanacaq hər bir prefabrik evdə tətbiq olunmur, lakin zirzəmi planlaşdırıldığı təqdirdə faydalıdır. Əlavə xərc kimi 50.000 Avroya qədər hesablana bilər. Hovuz və konservatoriyanın da qiyməti 30.000 avroya qədərdir, lakin versiyadan asılı olaraq fərqli şəkildə bahadır.
Yalnız icra xərclərini deyil, həm də əlavə planlaşdırma səylərini və memar və ya inşaat mühəndisinin əlavə icazə haqlarını nəzərə almaq vacibdir.
Xərcləri vaxtından əvvəl hesablayın
Memar və ya inşaat mühəndisi tərəfindən görülən planlaşdırmadan istifadə edərək, evin xərclərini yaxşı bir şəkildə nəzərdən keçirmək və ətraflı yoxlama siyahısı tərtib etmək mantiqidir. Bununla belə, əmlak xərcləri artıq aşağı düşüb, çünki memar xəyal etdiyi evi yalnız əmlak artıq satın alındıqdan sonra planlaşdıracaq.
Bununla belə, artıq xərclənmiş vəsait hələ də ümumi xərclər siyahısına daxil edilə bilər. Hətta tikinti layihəsi zamanı büdcənin həqiqətən yerinə yetirilib-yetirilmədiyinə dair ümumi məlumat əldə etmək üçün yoxlama siyahısından istifadə etmək vacibdir. Ümumi büdcənin hələ də saxlanıla bilməsi üçün qənaətin həyata keçirilməsi tələb oluna bilər.
Ev tikmək bəlkə də həyatın ən böyük sərmayəsidir. (Şəkil: Shutterstock-REDPIXEL.PL)
Yoxlama siyahısının yaradılması xərcləri: Xərclərə ümumi baxış nümunəsi
İnşaatçılar bahalı səhvlərdən qaçmaq üçün yoxlama siyahısından istifadə edə bilərlər. Buna görə yuxarıda qeyd olunan xərc qruplarını qeyd etməli və məlum məbləğləri daxil etməlisiniz.
Əhəmiyyətli: Əgər tikinti planlayıcısından ümumi büdcə almısınızsa, mütləq əlavə xərcləri nəzərdən keçirməlisiniz. Hansının ümumi qiymətə daxil olduğunu və hansının ayrıca olduğunu öyrənin. Bildiyiniz məbləğlər yoxlama siyahısında müvafiq bənddən dərhal sonra yazıla bilər.
Yoxlama siyahısı tikinti xərcləri: tikinti xərcləri
- memar
- struktur mühəndisi
- enerji məsləhətçisi
- Tikinti sahəsinin yaradılması
- Əmlakın inkişafı xərcləri
- Tikinti elektrik və su təchizatı
- Zirzəminin təməli və yaradılması
- əsas lövhə
- Qabığın tikintisi xərcləri
- Damın və damın izolyasiyası
- Pəncərələr, qapılar, panjurlar
- Elektrik və ildırımdan qorunmanın quraşdırılması
- Ağıllı ev texnologiyasının quraşdırılması
- Sanitariya qurğularının quraşdırılması
- Quraşdırma istilik
- daxili gips
- xarici suvaq
- Döşəmə şkafı və izolyasiyası
- Havalandırma konsepsiyasının yaradılması
- Daha çox texniki avadanlıq
Tikinti xərcləri üçün yoxlama siyahısı: Daxili tikinti
- Döşəmə örtüklərinin çəkilməsi
- Hamam və tualetin, o cümlədən santexnika və qurğuların təchiz edilməsi
- Rəsm və divar kağızı
- Pişirmə qabları
- Qış bağının yaradılması
- yeni mebel
- lampalar və işıqlar
- yığın
- sauna
- digər avadanlıq
Tikinti xərcləri üçün yoxlama siyahısı: açıq yer
- bağ tikmək
- bitkilər və hasarlar
- Bağ və alət anbarının tikintisi
- Tikinti qarajı və ya dayanacaq yeri
- yollar və səki
- Terasın yaradılması
- Məxfilik ekranlarının quraşdırılması və ya yerləşdirilməsi
- Girişin dizaynı
- eyvan
Əgər inşaatçının xüsusi tələbi varsa, məsələn, evin plintini qayışlarla və adətən adi gipssiz örtmək, bu, əhəmiyyətli dərəcədə baha başa gəlir. (Foto: Shutterstock-Robert Kneschke)
Yoxlama siyahısının yaradılması xərcləri: əlavə xərclər
Digər xərc maddələri açıq hava obyektləri üçün xərc elementi kimi nəzərdən keçirilməlidir. Onlar ümumi büdcəyə daxil edilməlidir, lakin onları eyni büdcədən ayırmaq mümkündür. Bu o deməkdir ki, evdə və evdə müvafiq işlər daha sonra da edilə bilər. Bununla belə, göstərilmişdir ki, ümumi hesablamaya fərdi əlavə xərclərin daxil edilməsi daha yaxşıdır.
Əgər inşaatçının xüsusi tələbi varsa, məsələn, evin plintini qayışlarla və adətən adi gipssiz örtmək, bu, əhəmiyyətli dərəcədə baha başa gəlir. Bu, xərc amilini çıxarır və onun layihəsinin bir neçə ildən sonra həyata keçirilə biləcəyini nəzərdə tutur. Lakin evin istismar və digər xərcləri yüksək olduğundan asma tətbiqi ildən-ilə təxirə salınır.
Məhz buna görə də görüləcək işlərin siyahısı ev tikintisi xərclərinə aiddir: Büdcəni bir az yuxarı təyin edin və sırf lazımsız dəbdəbə kimi təsnif edilməməsi və tikinti büdcəsini tamamilə pozmaması şərti ilə bütün istəklərinizi həyata keçirin. Sonradan həyata keçirmək mümkündür, lakin praktikada bir neçə dəfə göstərilmişdir ki, əlavə sorğuların icrası çox vaxt həyata keçirilmir.
